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海南旅游投資服務(wù)有限公司為確保萬(wàn)寧翡翠花園項(xiàng)目1號(hào)樓156套房產(chǎn)對(duì)外銷售價(jià)格的準(zhǔn)確性、公正性和專業(yè)性，將通過(guò)公開(kāi)比選方式選聘房屋銷售價(jià)格評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)。具體事宜如下：

一、項(xiàng)目概況

（一）標(biāo)的地址

海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)安大道南側(cè)（長(zhǎng)豐出口500米處）

（二）評(píng)估標(biāo)的

萬(wàn)寧翡翠花園1號(hào)樓建筑面積10372.96㎡，共156戶。服務(wù)機(jī)構(gòu)需出具156套房產(chǎn)銷售單價(jià)和總價(jià)的評(píng)估報(bào)告（一式三份）。

二、中介機(jī)構(gòu)參加比選資質(zhì)要求

1.在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立3年及以上并已完成在行業(yè)監(jiān)管部門的備案，且有房產(chǎn)類企業(yè)評(píng)估的經(jīng)驗(yàn)；

2.中介機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估師人數(shù)不少于5名，本次委派評(píng)估師無(wú)行政處罰或者行業(yè)處分等不良記錄；

3.中介機(jī)構(gòu)具有向大型國(guó)有企業(yè)或中央企業(yè)提供該類專項(xiàng)服務(wù)的業(yè)績(jī)；

4.近3年未發(fā)生嚴(yán)重的顧客投訴；

5.參選人需具有良好的資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有出現(xiàn)法定解散事由或者處于歇業(yè)、破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)；

6.現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，且有豐富的職業(yè)經(jīng)驗(yàn)，一般評(píng)估人員為從事評(píng)估工作1年以上人員；

7.本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體；

8.中選評(píng)估所對(duì)開(kāi)展項(xiàng)目所取得的信息和內(nèi)容保密，簽署保密協(xié)議，不得對(duì)外或第三方披露。

三、比選文件內(nèi)容

（一）參選機(jī)構(gòu)資格證明文件

1.提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人授權(quán)委托書、法定代表人身份證復(fù)印件、遞交材料的受托人身份證復(fù)印件；

2.參選機(jī)構(gòu)基本簡(jiǎn)介及資產(chǎn)評(píng)估證書的備案公告；

3.提供該類資產(chǎn)評(píng)估工作中沒(méi)有出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題和不良記錄的書面承諾書；

4.本次服務(wù)項(xiàng)目人員配置情況說(shuō)明；

5.從事同類項(xiàng)目過(guò)往業(yè)績(jī)介紹及證明文件（合同復(fù)印件）；

6.擬簽訂合同書的主要條款。

7.評(píng)估報(bào)價(jià)及付款方式。

8.信用中國(guó)查詢不良記錄。

上述參選機(jī)構(gòu)資格證明應(yīng)加蓋公章。

（二）書面報(bào)價(jià)單

比選報(bào)價(jià)單應(yīng)大寫填寫具體報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于控制價(jià)的為無(wú)效報(bào)價(jià)，加蓋公章并經(jīng)法定代表人或負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代理人）簽字，單獨(dú)密封且蓋騎縫章提交。

四、比選方法

1.采用一次書面報(bào)價(jià)、綜合評(píng)分法進(jìn)行比選；

2.參選機(jī)構(gòu)須滿3家。公司按照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評(píng)審打分。評(píng)分結(jié)束后，根據(jù)綜合評(píng)分由高到低的順序選取中選單位，如比選綜合評(píng)分出現(xiàn)相同分值的情況時(shí)，取報(bào)價(jià)低者為中選單位。

3.評(píng)分細(xì)則表 

五、項(xiàng)目預(yù)算

項(xiàng)目預(yù)算人民幣10萬(wàn)元，報(bào)價(jià)包括參選機(jī)構(gòu)完成本項(xiàng)目而發(fā)生的全部費(fèi)用，報(bào)價(jià)包括但不限于物業(yè)查勘費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交通費(fèi)、餐費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，稅費(fèi)等與本項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)的一切費(fèi)用。超過(guò)項(xiàng)目預(yù)算的報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。參選機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本機(jī)構(gòu)的成本自行決定報(bào)價(jià)，不得以低于服務(wù)成本的報(bào)價(jià)。

六、服務(wù)要求與付款

1.合同簽訂后，15個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估服務(wù)，出具相關(guān)評(píng)估報(bào)告，需出具156套房產(chǎn)每套銷售單價(jià)和總價(jià)的評(píng)估報(bào)告（一式三份）。

2.在中選單位履行合同約定的全部事項(xiàng)后一次性支付全部合同價(jià)款。

七、參選注意事項(xiàng)

1.參選機(jī)構(gòu)提交的參選材料，如不按要求填寫、不完整、不蓋公章，或提供的相關(guān)資料、資格資質(zhì)證明文件不真實(shí)，或逾期送達(dá)，或未送達(dá)指定地點(diǎn)，均視為不符合資格條件，不可參加比選；

2.參選機(jī)構(gòu)提交的比選報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)高于控制價(jià)的，或未加蓋公章，未經(jīng)法定代表人或負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代理人）簽字，未單獨(dú)密封，均視為無(wú)效報(bào)價(jià)，不可參加比選；

3.參選機(jī)構(gòu)提交書面報(bào)價(jià)后不得撤回、不得修改，否則取消參選資格；

4.確認(rèn)為中選機(jī)構(gòu)后，須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，派出人員開(kāi)展具體工作，不得無(wú)故放棄；

5.原則上中選機(jī)構(gòu)不得更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，如因客觀因素確需更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，需征得我司同意；

6.報(bào)名截止日前，如參選機(jī)構(gòu)對(duì)比選內(nèi)容有疑議的，可電話咨詢。對(duì)于不能夠當(dāng)場(chǎng)電話解答的，可將疑議內(nèi)容掃描，簽字加蓋公司公章后發(fā)至我司郵箱。

7.中選機(jī)構(gòu)若不能按要求簽訂協(xié)議，或不能按期完成工作，或在工作中無(wú)法保證質(zhì)量，給我司造成損失的，應(yīng)賠償損失。如中選機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，則候補(bǔ)機(jī)構(gòu)成為中選機(jī)構(gòu)。

8.比選公告將通過(guò)公司網(wǎng)站發(fā)布，發(fā)布時(shí)間為三個(gè)工作日。

八、報(bào)名方式時(shí)間及響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間

（一）報(bào)名時(shí)間：2024年8月2日至2024年8月6日止；

（二）響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2024年8月6日下午16時(shí)00分（北京時(shí)間）。比選申請(qǐng)文件必須在比選截止時(shí)間前送達(dá)，逾期送達(dá)或未按要求密封的響應(yīng)文件恕不接收。

（三）遞交文件地點(diǎn)（可郵寄，郵寄費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)）：海南省海口市龍華區(qū)龍昆北路2號(hào)珠江廣場(chǎng)帝豪大廈15樓。 

（四）參選服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)密切留意海南省商業(yè)管理集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.commergyseramatgroup.com/）上發(fā)布的有關(guān)于本項(xiàng)目的相關(guān)信息（澄清答疑、延期等）。

聯(lián)系人：戴先生。聯(lián)系電話：15595749801）。

海南旅游投資服務(wù)有限公司

2024年8月2日